转店的注意事项

对于想开店，或是想创业的商户。就实体店来说，大多数商家都是去接手别人转让的店铺方便省心，接手即可营业，因为要自己去买一个新店铺，对于很多朋友来说资金，，装修，客源等都是问题。那么既然是别人转手的，可能多少就会存在一些问题。作为没有经验的朋友们来说，更是容易被坑。那么如何避免这些情况呢？

下面小铺就以从事转店行业近6年的经验为大家分享下接手转让店铺需要注意的一些事项：

 

一．首先，要考虑的就是接手一个新店面的时候，必须先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解。然后再做出决定。开店的地段，位置选择极其重要。位置优越的话，人流量就比较大，生意自然不会差。若位置地段不理想，即使经营体系产品再好，没人流，消费数量提不上，更无利益而言，开店就是为了挣钱，这样就失去了商家开店的意义。所以，规划店铺的地段选择很重要。

二．其次，在接手别人转让的店面时，一定要了解房屋的产权。是公房还是私房?前期的租赁合同有没有到期?有没有拖欠房租?因为只有房屋的产权问题弄清楚了，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。 同时如果您选择老房区、旧城改造区的房子或厂区的房子时，一定要慎重。看是否有在城市规划拆迁的范围内。除了听经营者言说，在询问下附近的商户，看是否有此类问题，再选择。

三。最后，转让协议要签好。一定要事先签订转让协议，最好邀请第三方作见证人。遇到满意的店铺想接手店面时切勿心急。要挤一下水分，并选择一个恰当时机。同时要考察好周边的经营环境，特别要研究一下竞争对手。还有就是老的店铺具有新店铺所没有的优势，老店通过一点点积累，已经拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等，这些都是财源。与开新店相比，接手老店的风险要小得多。随着店面的转让，店铺的地势、客户、购买力都一起转让了，而接手人并没有为此多付出资金。所以转店的时候，不要只盯着一些有形资产，还要算算投入与收益，眼光应看得长远一些。